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乐鱼app体育官方入口买房子为什么没有房产证 可能是这五个原因导致的

发布时间：2024-01-12  人浏览

　　现在买房都是贷款买房，而贷款买房是把房子作为抵押物申请贷款的。因此，需要把房子贷款还清之后，房子才有完成的房产证。而且并不是所有的房子都有房产证的。那么，下面看下买房子为什么没有房产证？

　　买房子没有房产证的原因是：购房者自身问题：购房者在交税费的时候不管少交了哪一项，都会导致无法办理房产证的。这样的问题不大，只要购房者心中有数，及时补交相关税费就行了乐鱼体育在线下载。

　　开发商已无资质：一般来说，如果开发商本身已经失去办理楼盘产权的资格，自然也无法为购房者办理房产证，具体而言，可能有以下几种情况：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。

　　遇到一房两卖的黑心开发商：如果是购买小开发商的房子，可能会出现开发商因为不灵而出现一房两卖的现象，也有可能导致房产证拿不到。比如开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；甚至将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。

　　因为交房原因延迟：如果商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;开发商不及时办理“大确权”，或者不配合提供办理“小房产证”的相关资料；还有可能是开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。

　　房屋管理部门的原因：由于其他方面的一些因素，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。

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