乐鱼体育(中国)官方网站iOS/安卓通用版app下载

乐鱼体育在线下载房产税_2024注会税法预习考点

发布时间：2024-01-13  人浏览

　　《税法》中，房产税涉及细节较多，同学们在学习时需要分清不同情况，适用不同税率。此税种可以考核主观题和客观题，同学们在学习时不可忽视乐鱼体育在线。

　　（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。

　　1.征税对象：房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。加油站罩棚、露天游泳池等不属于房产，不征收房产税。2.开征区域：房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）。

　　3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　（3）宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

　　凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值。

　　对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值（加新减旧）；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值（不加不减）。

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2.由国家财政部门拨付事业经费的单位（实行全额或差额预算管理的事业单位）所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税。

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，不属于免税范围，应照章纳税。

　　4.个人所有非营业用的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

　　5.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税。

　　7.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

　　自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起